Megállapítja, leírja, egy adott ingatlan energiafelhasználását. Gyakorlatilag az ingatlan műszaki állapotát méri fel az energiafelhasználás szempontjából.
Emellett javaslatokat is tartalmaz, arra vonatkozóan, hogy hogyan lehet jobb energetikai osztályba kerülnie az ingatlannak, milyen felújítási, korszerűsítési lehetőségek rejlenek az ingatlanban, amelyek gazdaságosabbá teszik a fenntartását.
– lakóingatlanokhoz kötelező adásvételkor – kivéve 50 m2-nél nem nagyobb önálló lakóingatlan esetén
– évente 4 hónapnál kevesebb ideig használt ingatlanokra, pl. nyaralókra nem kötelező
– üzletek, raktárak, gyárak, egyéb gazdasági célú ingatlanok adásvételekor, bérbeadásakor szintén szükséges.
– Adásvételi szerződéshez – már a szerződés aláírásakor készen kell lennie a tanúsítványnak;
– banki hitel igénylése esetén;
– pályázatoknál, felújítási támogatásoknál;
– olykor ingatlan bérbeadásnál.
Az energetikai tanúsítvány elkészíttetése az eladó és/vagy tulajdonos kötelezettsége és költsége.
10 év – tehát, ha nem történik változás, korszerűsítés az ingatlanon, akkor egy kevesebb, mint 10 éve készült energetikai tanúsítvány a fenti esetek majdnem mindegyikéhez megfelelő. Ennek ellenére előfordulhat, hogy bizonyos bankok bizonyos pályázatokhoz vagy hitelekhez kérnek egy frisset.
A+ – J kategóriák vannak
A kategóriák részletezése ezen a linken található.
Nagyon fotnos, hogy csak erre szakosodott, engedélyekkel rendelkező energetikussal készíttessük el az energetikai tanúsítványt.
Az elmúlt évben történt rezsi változások hatására egyre fontosabbá vált az ingatlanok energiahatékonysága. Ezért eladóként már az ingatlan meghirdetésekor érdemes energetikai tanúsítvánnyal rendelkezni – főleg, egy jó vagy akár kiemelkedő mutatókkal rendelkező ingatlannál. Miért? Az érdeklődő már a hirdetésből láthatja, hogy milyen ingatlannal áll szemben, milyen fenntartási vagy esetleg korszerűsítési költségekkel kell számolnia.
Ha kérdésed van az energetikai tanúsítvánnyal kapcsolatban vagy Neked is tanúsításra, egyéb segítségre van szükséged, keress bizalommal!
Küldetésünk, hogy szakértelmem segítségével akár eladói, akár vevői oldalról mindenki megtalálja a számításait.
Küldetésemnek tekintem, hogy segítsek megtalálni a hozzám fordulók számítását, akár ingatlaneladásról, akár -vételről legyen szó!
Szilágyi Szabolcs ingatlan © – Adatvédelmi tájékoztató
