Az ingatlanvásárlás egyik igencsak sarkalatos pontja az, amikor a foglaló kifizetésre kerül az eladó felé. Ez már nem kis összeg, pláne egy nagy értékű ingatlan esetén, szóval van mire odafigyelni. Kínos helyzetet teremthet az, hogy ha kellő körültekintés híján akár az egyik, akár a másik fél elbukja ezt az összeget.
Mi van akkor, ha ezek nem fedik egymást?
Mondjuk egy családi háznak csak papíron van melléképülete, a valóságban azt már lebontották, vagy éppen fordítva? Nem kis tétje van ennek! Elbukhat ugyanis rajta a hitelfelvétel, tehát az ingatlan hitelezhetősége.
De egészen súlyos következménye is lehet egy ilyen hibának. Például, ha egy egy olyan helyiség nincs feltüntetve, mely az ingatlan komfortfokozatát befolyásolja, akkor az ingatlan értéke a bank szemszögéből akár nulla forint is lehet, amíg ezt nem rendezik!
Az a legegyszerűbb, hogy rendezzük az ingatlan állapotát. A legcélszerűbb, ha eladóként jóval a tranzakció előtt már erre is gondolunk.
Vigyázzunk, ez a folyamat néhány héttől, akár több hónapig is eltarthat.! Keressünk egy jó szakembert, ha ingatlan eladásra készülünk, hogy elvégezze ingatlanunk állapotának vizsgálatát!
Ne kockáztassunk, ugyanis az állapotfelméréssel kivédhetjük a nem kívánt következményeket.
Küldetésünk, hogy szakértelmem segítségével akár eladói, akár vevői oldalról mindenki megtalálja a számításait.
Küldetésemnek tekintem, hogy segítsek megtalálni a hozzám fordulók számítását, akár ingatlaneladásról, akár -vételről legyen szó!
Szilágyi Szabolcs ingatlan © – Adatvédelmi tájékoztató
