A horrorsztorikat alapvetően senki sem szereti – mégis, szinte mindenkinek van belőlük bőven, minden szakmában. Nyilván ez alól nem lehet kivétel az ingatlanközvetítés sem.
Az egyik kedvencem, mondhatni örökzöld téma az az eladó, aki nem akar ingatlanoshoz fordulni. Nem is egyszer találkoztam már ezzel a jelenséggel: megbeszéli a szomszéddal, a barátaival, esetleg a családdal, hogy mennyiért és hogyan fogja eladni az ingatlant. Aztán telik-múlik az idő, a hirdetés fent van, de még csak érdeklődő sem jelentkezik. Mondhatnám, hogy nem általános jelenségről van szó, de sajnos a tapasztalatom nem ezt mutatja. Csaknem mindenki így kezdi. Végül is, mondhatjátok, az ő ideje megy, és neki nem jön be az a pénz, amit az ingatlanért kapni akar. Igen ám, de amíg végül mégiscsak ingatlanost keres, addig felhívják turisták. Megkeresik csalók is, és persze ingatlanosok. Ez mind-mind elvesztegetett idő, és nagyon sok energia. Nincsenek kétségeim, egy darabig próbálgatni fogja saját erőből. Aztán ha egyszer elkezd egy valóban jó ingatlanközvetítővel vagy ingatlanirodával dolgozni, a többi tranzakciónál biztos, hogy nem fogja egyedül csinálni.
Nagyon ijesztő, és sajnos megtörtént eset az is, hogy amikor az eladó egyedül bonyolítja a folyamatot, esetleg olyan idegen embert enged be az ingatlanba, aki nem tisztességes szándékkal érkezik. Sajnos erre már jól működő csoportok is léteznek. Nem igazán ellenőrizhetünk le mindenkit, akit beengedünk a lakásunkba, és arra viszont tényleg nincsen garancia, hogy egy későbbi időpontban nem tér vissza a „vevőnk”, megszabadítani minket némi értéktárgytól. Egy ingatlanszakértő, ha egy eladáson dolgozik, felelősséget vállal azért, akit odavisz vevőnek. Efelől teljesen nyugodtak lehetünk.
Aztán ott van a kulcsos ingatlan esete, ami ott áll üresen. Ismerős helyzet: örökölt házat kell eladni, és esetleg nem is azon a településen áll az ingatlan, ahol ők laknak. Vagy egy nyaraló, amelyik értelemszerűen egy tó partján áll – szintén nem az eladó lakhelyén. Ilyenkor jön a nyűglődés – minden egyes vevőnek megmutatni egy olyan ingatlant, ami fizikailag esetleg távol esik tőlünk? Persze megpróbálhatjuk megszervezni egy-két napra az összes érdeklődőt, de ez meglehetősen ritkán szokott sikerülni. Ha viszont ingatlanossal dolgozunk, nem kell az eladónak azzal foglalkoznia, hogy rohangáljon az eladásra szánt ingatlanhoz. Az ingatlannal foglalkozó szakember ezt természetesen intézi és csak akkor fogja az eladót hívni, ha van potenciális érdeklődő. Olyan is előfordulhat, hogy lakott az ingatlan, és annak bemutatása idejére a tulajdonos elmegy otthonról – ezt is elintézi egy profi.
Biztonság, kényelem és maximális diszkréció. Ezek is járnak Önnek, ha ingatlanos segítségét veszi igénybe egy ingatlan értékesítéskor. Mert horror sztorikra senkinek nincs szüksége.
Küldetésünk, hogy szakértelmem segítségével akár eladói, akár vevői oldalról mindenki megtalálja a számításait.
Küldetésemnek tekintem, hogy segítsek megtalálni a hozzám fordulók számítását, akár ingatlaneladásról, akár -vételről legyen szó!
Szilágyi Szabolcs ingatlan © – Adatvédelmi tájékoztató
